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中国中小城市经济发展不起来的主要原因|澳林集团

2021-07-30 10:52:44    文/hz 63

 浙江澳林控股集团组建于2010年,是一家跨区域、跨行业发展的企业,总部位于浙江杭州。集团以“美好生活供应商”为战略定位,致力于为中小城市老百姓提供与大城市同步的高品质生活。

 澳林集团创始人 林祈倡 2003年进入房地产行业,十几年来,林祈倡80%的时间都在不同的中小城市度过,或考察、或洽谈项目,或落实项目进度。作为中小城市经济专家,中国大多数中小城市的破败给他留下了深刻印象。“很多中小城市的住宅小区只能满足遮风挡雨的需要,所谓商业区域是自然形成的商业街道,相当陈旧与原始,与现在老百姓对美好幸福生活的向往所要求的环境差距很大,更与年轻人所追求的时尚一点边都不沾,所以改革开放四十年来,中小城市年轻人外流严重。”林祈倡说,“只有留住年轻人,才能留住城市的未来。如何留住年轻人,又是摆在中小城市主政领导面前的重要课题。”

 在林祈倡看来,中国中小城市经济发展不起来的主要原因不外乎两条:一是历史认识问题。长久以来,主流学者、主流观点、主流舆论,以及部分领导过于偏重对大城市、城市带和产业集群的关注,由此导致为数不多的大城市吸取、消耗了绝大多数资源,中小城市不但缺乏资源,而且资源外流,发展趋势可想而知。二是基础设施问题。中国有两千多个中小城市,绝大多数中小城市缺乏与时俱进的服务能力,比如医院、学校、体育场馆、时尚商业、现代化的城市建设等配套都相当不足。以上两个问题所带来的后果是中小城市资源配置匮乏,投资进不来的同时,年轻的精英人才外流也很严重。

 不过,林祈倡认为,近年来出现了一些新的趋势,正在悄悄地改变中小城市不利的局面。

 2017年,十九大报告指出,“中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡、不充分的发展之间的矛盾”。

 作为深耕于中小城市多年的澳林集团深刻意识到,中国社会经济发展最“不平衡、不充分”的地方就体现在中小城市。进城的农民、中小城市老百姓以及回流中小城市养老、创业的人对美好生活的向往日益增加,但因为中小城市的基础设施、商业服务配套、城市建设水平等方面与老百姓对美好生活的向往存在“不平衡、不充分”的矛盾。这既是各级政府的新目标新任务,又是企业发展的新机遇新动力,潜藏着巨大的商机。

 2020年5月,在第十三届全国人民代表大会第三次会议上所作的《政府工作报告》指出:“加强新型城镇化建设,大力提升县城公共设施和服务能力,以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。”《报告》还指出,加强新型城镇化建设,要“让城市更宜业宜居”。中央政府明确战略方向后,全国各省市都已纷纷出台中小城市振兴计划。从根本上讲,发展中小城市是国家整体、持续发展的必然要求。

 另一方面,近些年来,大城市的承载能力瓶颈日益凸显,给中小城市发展带来了巨大机会。而且现在是移动互联网时代,高速的网络和快速便捷的物流,使得办公完全可以实现远程化和互联网化,因此大城市的吸引力正在衰减,而宜居的中小城市正在成为人们理想的办公地。加之新冠病毒在全球范围内的持续蔓延,也使人们发现了大城市人口密集,病毒容易蔓延的弊端。相对而言,中小城市反而显得较好控制、较为安全。疫情结束后,越来越多的人回到中小城市安居乐业。由此可见,中小城市的发展机遇已经到来,并将长期存在。

作为推动中小城市经济发展的先行者,澳林地产板块推出了主打产品--“城市会客厅”,致力于消除中国城乡发展的“不平衡、不充分”的矛盾。

 澳林的“城市会客厅”立足于中小城市,通过开发和综合运营,打造一个能吸引住人、留得住人,包含十余个不同业态的项目群,集居住、生活、创业、经营、休闲、游乐于一体,满足百姓日益提升的高品质生活需求,营造宜居、宜业、宜商、宜游、宜养的现代化城镇新型中心,全程助力区域提质发展。

 表面上看,澳林“城市会客厅”是连片的各种风情小镇和购物广场,但实际上提供的是一种现代生活方式。换言之,澳林是把一线大城市年轻人的生活方式搬到了中小城市。为此,从硬件方面,澳林力图让建筑自己说话,通过精致的建筑,满足消费者移步换景、赏心悦目的逛街感受,从而实现休闲的目的;软件方面,澳林通过引进高品质的、时尚的服务商家,打造大型音乐喷泉、水幕电影、灯光秀,举办各种网红活动,为“会客厅”注入活力。

 如今,澳林推出的“城市会客厅”已成了当地的网红打卡地和年轻人拍照的首选地。与此同时,澳林“城市会客厅”也解决了当地不少人的就业问题。

 中小城市发展潜力巨大,补足中小城市的这些短板,既是党委政府的使命,也是企业的商机,民营企业应以自身独特的灵活性优势,主动加入到消除社会主要矛盾的伟大征程中去,成就自我,贡献社会,在中小城市建设发展的时代洪流中谱写出美丽的乐章。


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