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英国购房注意事项:汉伦预测未来几年利率和房价持续上涨

2021-08-25 00:00:04    文/匿名 107

全球新型冠状病毒爆发流行对全球经济依然存在较大的冲击影响,但是英国房地产却在逆势而行,更是进入到了历史高位。随着疫情的缓解,英国解封在即,房产买卖市场更是日渐活跃。英国房地产作为全球前三的房地产投资市场,长期以来以稳定可靠著称。在英国脱欧、英国新政等众多因素影响下,英国房价屡屡创新高。并且,从2020年初开始英国就已多次出现房地产投资热潮,而且这股热潮一直持续到2021年3月底。英国房地产表现出的稳定性以及抗压性更是让世界的投资者越来越看好。

除此之外,市面上也有大量的购房者对英国房产充满信心。多年以来,英国房地产市场一直具备健康风险低、英镑汇率浮动小、走势可预测等优势,尽管不确定性很大,但从近2年的发展趋势可见,整个2021年英国房地产市场仍将保持弹性,预计未来几年利率和房价会继续上涨。因此,在市场完全回暖之前进行房产投资,这是一次很好的投资机会。

伦敦以外,还有很多更有潜力的城市值得投资

众所周知,伦敦是全世界特大城市,在伦敦投资无论哪方面都是很好的选择,但是伦敦作为英国的首都、国际性大都市,许多市场都已经饱和。但是除了伦敦,还有许多有潜力的城市值得投资,例如曼彻斯特与伯明翰。

曼彻斯特是英国拥有学生数量最多的城市,并且逐年递增。曼彻斯特有超过300万总人口,10万在校大学生,是英国的第二人口大城。加上众多世界强企源源不断入驻曼彻斯特,如今曼城的经济实力已显著提升。

30英里半径的曼彻斯特,贡献整个西北部52%的经济总量。金融时报评选出全球前100的企业有65家在曼彻斯特。随着经济的增长,曼彻斯特的经济发展现已超过英国大部分地区。现今,曼彻斯特展示着其在区域经济中的重要地位。

同时英国的租房市场一直在持续走高,由于疫情原因人们的居家时间增加,因此,伦敦周边城市的租房需求也在不断上涨,例如以曼城为首的城市逐渐受到越来越多年轻人的选择。因此,曼彻斯特不断扩大的需求市场也在刺激着房价的提升。

受益于北方经济引擎计划,曼城的房价逐年升高。英国媒体预测,未来英国将形成“南伦敦,北曼城”的格局。投资曼彻斯特房产,是一个很好的选择。

除了曼彻斯特,伯明翰也是英国房产投资的热门市场。伯明翰是英国第二大城市,拥有110万固定人口,地处英国“四小时通勤圈”,在国民经济中扮演重要角色。伯明翰拥有开放的商业环境,是诸多大型企业与知名品牌的投资目的地。因此,投资伯明翰房产,也是一个很好的选择。

擦亮双眼,依托专业机构完成精准投资

有别于国内的新房购买流程,英国当地购房流程需要有代理律师进行交易,因此建议投资者选择专业的机构协助,避免走弯路。北京汉伦管理咨询有限公司拥有10余年丰富的英国本土房地产市场投资背景,可以全方位无缝对接当地资源。

汉伦作为连接中英房地产投资咨询领域的桥梁,一直以来专注于英国房地产置业投资咨询,能够根据客户需求,提供最新最详尽的英国本土置业信息,从房产走势、楼盘推荐、置业分配、相关法律政策、英国实地看房考察,提供全方位一体化的专属定制服务,稳定保障客户的投资回报率,同时提供全权物业管理服务,为客户解决房屋日常维护等难题。

北京汉伦的业务运营服务范围也较广,以曼彻斯特为中心,并辐射谢菲尔德、伯明翰、莱斯特、牛津、剑桥、伦敦、诺丁汉、约克等多个城市,基本覆盖了英国所有主流城市,因此不必担心区域的限制。

除此之外,汉伦对于客户的服务采用专人跟进,1对1进行把控购房进度,协助客户的购房文件翻译及办理英国签证等相关事宜,切实做好每一个服务细节。

例如,在客户确定大致投资区域之后,汉伦会搜集符合客户需求的房子并提供房屋相关信息直到客户选定满意的房产。从签订咨询服务协议、考察看房,到得到房屋信息去进行房屋价格商议,从签订购房合同到付款收房,再到随后一系列的售后服务,汉伦会用专业的思路与服务给客户提供建议;在房产顺利交接后,汉伦还将为客户安排家具配送、物业管理、、税务申报等后续服务。

这里要重点提到汉伦在客户买房过户之后,还会提供专业的托管服务,从服务细节到服务质量再到服务效率,汉伦让每一个投资者都能够感受到每一个环节服务的专业和周到。

成立多年,汉伦用严格、专业化的流程操作,不仅为每一位客户做好投资购房后的终身保障,而且为他们解决了一站式托管、出售等一系列事宜,保障客户的高收益率,赢得了众多投资者的认可与赞许。

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